dimanche
27 mai 2012
Il reste 218 jours pour défiscaliser en 2012
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LA PLAGNE LE CENTAURE **** |
Aux portes du Parc National de la Vanoise et face au Mont-Blanc, La Plagne c’est pas moins de 6 stations d’altitude étagées de 1250 à 2100 m. Du haut de ses 2050 m, Belle Plagne s’impose en station de caractère.
Dominant Belle Plagne, la résidence
« Le Centaure » bénéficie d’une situation
idéale au pied des pistes, face au Jardin des
Neiges de l’ESF et à 500 m des commerces.
Du studio au T4, les 53 appartements au
mobilier traditionnel sont spacieux, lumineux
et très bien aménagés.
Et côté prestations, place aux espaces dédiés
au bien-être ; piscine intérieure chauffée avec bain à remous, salon de massage, sauna,
hammam et salle de fitness.
> Résidence de tourisme livrée
> Loyers garantis par bail
> La fiabilité d’un gestionnaire de renom : MMV
> Occupation personnelle
> Fiscalité : LMP / LMNP
> Rentabilité : 4.10%
> Nombre de lots : 53
> Typologie : du studio au T4
> Gamme : 4****
> Surfaces habitables : de 23 à 88m²
(LMP/LMNP) |
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SAINTE FOY TARENTAISE LA CHAPELLE **** |
Sainte-Foy-en-Tarentaise, L’une des rares stations françaises à concilier Grand
ski et Tradition.
Un domaine qui s’étend de 1550 m à 2620 m, au
coeur de la forêt, avec de magnifiques vues sur le Mont-Blanc et l’ensemble de la vallée de la Haute-Tarentaise.
Des prestations haut de gamme:
Cuisine intégrée et équipée, TV écran plat, Mobilier sur mesure, Décoration soignée
Des espaces éco-ludiques:Piscine intérieure chauffée, Sauna, hammam, spa, cabine de massage, Baby-Club, Salle de séminaire, Salon avec cheminée
- 113 appartements répartis en 3 bâtiments : Bâtiment E, bâtiment G
et bâtiment F
. 1ère tranche : 68 lots – bâtiment E et G – livraison 4ème trimestre 2011.
. 2ème tranche : 45 lots – bâtiment F – livraison 2ème trimestre 2012.
- 113 places de stationnement
Cotation écologique : 112/150
Loyers par bail commercial, gestionnaire MMV.
Récupération de la T.V.A (19,6%)Fiscalité : Censi Bouvard
Bail 1:Rendement : 3,80 % HT +1 semaine BS.
Bail 2:Rendement : 3,20 % HT + 1 semaine HS +1 semaine MS + 2 semaines BS.
Bail 3:Rendement : 2,50% HT + 7 semaines
d’occupation toutes périodes.
Bail 4:Rendement : - 30% sur le prix d’achat
TT C + 8 semaines d’occupation toutes
périodes
(Loi SCELLIER-BOUVARD) |
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VARS LE HAMEAU DES RENNES**** |
Entre Alpes du Nord et Provence, Vars a su allier l’authenticité de ses villages traditionnels au confort d’une grande station de montagne.
Aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras et de la Réserve du Val d’Escreins, la station vous ramène à la nature vraie, un grand bol d’air pur au sein de sites grandioses.
Trekking, VTT, randonnée, sports de glisse...
Eté comme hiver, Vars s’offre à vous comme un petit coin de paradis pour vivre la montagne intensément.
Avec près de 300 jours de soleil par an, la station constitue un terrain de jeu privilégié pour partir à la découverte d’une faune et d’une flore d’une incroyable diversité.
À proximité de Gap et Barcelonnette, au coeur du domaine de Vars La Forêt Blanche, Le Hameau des Rennes est perché à 2000 m d’altitude.
Les 131 appartements du T2 au T4 Duplex, meublés et décorés, sont répartis dans de beaux chalets traditionnels.
De grands espaces de vie dédiés au bien-être, des matériaux nobles et une décoration raffinée pour passer d’agréables
moments entre amis ou en famille.
Du T2, 31 m² au T4 duplex, 78 m², meublés et décorés, répartis dans de beaux chalets traditionnels.
Cotation écologique : 92/150
Loyers par bail commercial, gestionnaire MMV.
Récupération de la T.V.A (19,6%)
Rentabilité : 4 %
Fiscalité : Censi Bouvard
(Loi SCELLIER-BOUVARD) |
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ORELLE LE HAMEAU DES EAUX D'ORELLE *** |
Le Hameau des Eaux d’Orelle, ORELLE, 73, Savoie, (Maurienne).
VENTE EN PLEINE PROPRIETE ( sans bail)
Restent 14 appartements disponibles.
Programme livré
Idéalement situé au pied de la Télécabine et à proximité du village d’Orelle, vous bénéficierez de la liaison directe avec Val Thorens, la plus haute station d’Europe, et vous arriverez en haut de la Cime Caron à 3200 m.
Vous skierez sur le plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées, 600 Km de pistes, avec des stations prestigieuses comme Val Thorens, Les Ménuires, Méribel, Courchevel. En été, vous serez prés du Parc National de la Vanoise, le plus grand parc français avec 53 000 ha.
La résidence s’intègre parfaitement à son environnement avec 8 hameaux indépendants, aux façades en bois et aux soubassements en pierre.Un espace SPA de 200 m² comprenant : une piscine intérieure de 15 m sur 8, chauffée avec multi jets et cascade, un sauna, un jacuzzi, un espace détente avec tisanerie, un solarium, des cabines de soins pour les massages, un restaurant avec un large choix de spécialités savoyardes et farandole de desserts, une supérette.
La Résidence est composé d’appartements du studio cabine au 4 pièces duplex.
Les kitchenettes sont équipées d'une hotte aspirante, d'une plaque vitrocéramique 4 feux, d'un combi four/ micro-ondes et d'un lave-vaisselle.
Salle d'eau ou salle de bain avec WC intégrés ou séparés selon l'appartement
 LA VIDEO DU PROGRAMME
Attention 33Mo !
(LMP/LMNP) |
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