mercredi
10 mars 2010
Il reste 295 jours pour défiscaliser en 2010
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PEZENAS: Les Templiers **** |
Résidence les Templiers, Pézenas, Hérault (34), Languedoc – Roussillon
DEFISCALISATION LMNP CENSI – BOUVARD + RECUPERATION DE T V A
Un nouveau concept très haut de gamme de la société GARRIGAE HOTELS & RESORTS
Situé dans le centre de la pittoresque ville de PEZENAS, que beaucoup considèrent comme l’un des joyaux du Languedoc Roussillon.
Au coeur de la région viticole de l’Hérault, à 45 minutes de Montpellier, 20 minutes de la côte méditerranéenne et 30 minutes du Parc Régional du Haut Languedoc, Pézenas reflète tout le romantisme du sud de la France et de la vie quotidienne dans le cadre d’une architecture traditionnelle.
Les Templiers est développée par Garrigae Investissements, trois fois vainqueur du Bentley Award pour le meilleur développement Français.
38 appartements ; des studios et des appartements d’une ou deux chambres et des surfaces entre 26 m² et 141 m² - 11 appartements dans les maisons rénovées – 11 appartements dans la maison de maître.
Un site qui offrira un bar à vin et tapas, un superbe spa, une piscine extérieure chauffée, une salle de réunions et un centre de mise en forme.
Le projet est vendu en état de futur achèvement des travaux avec une gamme de prix à partir de 113 800 € HT pour un luxueux appartement entièrement meublé, avec une livraison au 2e semestre 2011.
Ce projet permet la récupération de la TVA, 19,6 % par la Loi de Résidence de Tourisme de 1986.
Garrigae offre une gamme d’options garantissant des retours de loyers.
Le développement utilisera les éléments qui ont fait la réputation de Garrigae : excellente qualité de construction utilisant le savoir-faire et les matériaux traditionnels.
Ce développement est situé dans une région au climat méditerranéen avec ses 300 jours de soleil par an.
Accès facile de toutes les plus grandes villes d’Europe via les aéroports de Béziers (25 min), de Montpellier (45 min), et de Carcassonne/Perpignan/ Nîmes (110 min).
Les plus belles plages de la Méditerranée sont à 20 minutes de Les Templiers.
Un crédit d’occupation flexible qui est utilisable dans toutes les destinations Garrigae.
Le projet sera géré par la filiale Garrigae Hôtels & Resorts, qui gère les destinations de Garrigae dont Le Couvent d’Hérépian, Port Rive Gauche et Les Jardins de Saint-Benoît.
Une opportunité unique pour un investissement patrimonial qui, grâce aux différentes options possibles, vous apportera des retours de loyers garantis et un crédit d’occupation dans un lieu de luxe – un véritable coup de coeur.
(Loi SCELLIER-BOUVARD) |
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LES JARDINS DE SAINT BENOIT **** |
Résidence les Jardins de Saint Benoit, Saint Laurent de la Cabrerisse, 11220, Aude
DEFISCALISATION LMNP CENSI – BOUVARD + RECUPERATION DE T V A
Un nouveau concept très haut de gamme de la société GARRIGAE HOTELS & RESORTS
Les Jardins de Saint-Benoît… une extension du village Saint-Laurent de la Cabrerisse.
Une partie de pétanque entre voisins, un apéritif sur la place du village, un déjeuner entre amis sous la pergola de la terrasse, une grillade au bord de la rivière, une dégustation de la cuvée «Les Jardins de Saint-Benoît», une fête des vendanges… il n’y a qu’ici, dans ce coin de convivialité méditerranéenne, que peut se développer un art de vivre que le monde entier nous envie.
Les Jardins Médiévaux
Garrigae, en plein accord avec ses partenaires locaux, s’est engagé à respecter l’harmonie et l’histoire de ces lieux privilégiés, préserver et participer à la restauration de ce patrimoine exceptionnel. Quelle que soit la saison, vous succomberez au charme des jardins et de la garrigue.
Le Vignoble
Une cuvée spéciale «Les Jardins de Saint-Benoît» sera créée et deux caisses de 6 bouteilles seront distribuées chaque année aux copropriétaires de la vigne de Cabernet Franc. Associés à ce terroir, les heureux privilégiés pourront découvrir toutes les facettes des métiers de la vigne.
L’Oliveraie
Comme pour le vin, les propriétaires des Jardins de Saint-Benoît possèdent aussi une oliveraie d’environ 200 arbres. Les oliviers ajoutent à la beauté du site et au caractère du domaine en prenant de l’âge. Chaque propriétaire aura donc le plaisir de déguster l’huile d’olive artisanale de la propriété pressée et fabriquée par une coopérative réputée.
(Loi SCELLIER-BOUVARD) |
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LE HAMEAU DES EAUX D'ORELLE *** |
Le Hameau des Eaux d’Orelle, ORELLE, 73, Savoie, (Maurienne).
DEFISCALISATION DEMESSINE ZRR 2009
Après le succès de la commercialisation de la première tranche, 117 appartements livrés en Décembre
2007, de la 2ème tranche,55 appartements livrés en décembre 2008, commercialisation de la 3ème tranche,32 appartements livrables en décembre 2009.
Programme en appartements :
Descriptif :
Idéalement situé au pied de la Télécabine et à proximité du village d’Orelle, vous bénéficierez de la
liaison directe avec Val Thorens, la plus haute station d’Europe, et vous arriverez en haut de la Cime
Caron à 3200 m.
Vous skierez sur le plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées, 600 Km de pistes, avec
des stations prestigieuses comme Val Thorens, Les Ménuires, Méribel, Courchevel. En été, vous serez
prés du Parc National de la Vanoise, le plus grand parc français avec 53 000 ha.
La résidence s’intègre parfaitement à son environnement avec 8 hameaux indépendants, aux façades en
bois et aux soubassements en pierre. Le gestionnaire CELA, met à votre disposition un espace SPA de
200 m² comprenant : une piscine intérieure de 15 m sur 8, chauffée avec multi jets et cascade, un
sauna, un jacuzzi, un espace détente avec tisanerie, un solarium, des cabines de soins pour les
massages, un restaurant avec un large choix de spécialités savoyardes et farandole de desserts, une
supérette.
La Résidence de Tourisme est composé d’appartements du studio cabine au 4 pièces duplex et est vendu
avec 2 formules de bail, soit en placement financier sans occupation soit en formule vacances.
Chaque appartement possède un vaste balcon avec une vue éblouissante sur les massifs alentours.
Vous séjournerez dans un appartement entièrement équipé à la décoration alliant le design au
traditionnel montagnard : salon lumineux avec canapé convertible pour 2 personnes, télévision écran
LCD avec TNT, lecteur DVD et mini chaîne HI-FI.
Les kitchenettes sont équipées d'une hotte aspirante, d'une plaque vitrocéramique 4 feux, d'un combi
four/ micro-ondes et d'un lave-vaisselle.
Salle d'eau ou salle de bain avec WC intégrés ou séparés selon l'appartement
Avantage fiscaux de la loi Demessine : 25 000 € de réduction d’impôts.
Livraison : Décembre 2009
 LA VIDEO DU PROGRAMME
Attention 33Mo !
(Loi SCELLIER-BOUVARD) |
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VALFREJUS :Les Chalets de Florence *** |
L’immobilier de montagne est pour nous un axe de développement important, la vallée de la Maurienne est donc incontournable. Et depuis de nombreuses années, nous avons choisi la plus belle : VALFREJUS.
La seule à être née au cœur de la forêt, la seule à avoir cette vue sur le massif de la Vanoise, la seule à avoir un domaine skiable aussi varié dont une piste de 14 Km, la seule à avoir une architecture aussi respectueuse de la tradition …
Vous aussi, vous serez séduits par cette station. Après avoir réalisé « Le Grand Argentier*** », « Le Cheval Blanc*** » et « Les Chalets d’Arrondaz », il nous restait à vous réaliser un beau produit immobilier, c’est chose faite avec « Les Chalets de Florence*** »
Nichée au milieu des mélèzes et des épicéas, face au massif de la Vanoise, Valfréjus offre une ambiance sereine et chaleureuse particulièrement agréable à vivre.
A la frontière avec l’Italie, la station bénéficie de l’ensoleillement des régions du Sud et de l’enneigement exceptionnel des Alpes du Nord.
Son architecture a été soignée au cours des années pour restituer aujourd’hui une ambiance très « village » typiquement montagnarde été comme hiver.
L’été à Valfréjus : Une multitude de loisirs.
Grand espaces et nature préservée. En lisière de l’Italie, en face du Parc National de la Vanoise, le cœur de Valfréjus bat au rythme du lumineux été mauriennois.
Vivez intensément votre été :
Tennis, escalade, randonnée, alpinisme, parapente, tir à l’arc, équitation, via ferrata, canyoning, mini-golf, pêche à la truite… Tout est possible à Valfréjus et votre séjour deviendra inoubliable.
L’hiver à Valfréjus : Skiez poudreuse.
Un domaine skiable varié qui s’étend de 1550 à 2737 mètres d’altitude. Des espaces immenses à découvrir en surf, en ski, en randonnée ou en raquette.
Mais à Valfréjus, les enfants sont rois et pour vivre encore plus pleinement, les clubs d’enfants accueillent petits et grands du « bébé club » à partir de 3 mois au « fan club » jusqu’à 17 ans.
(Loi SCELLIER-BOUVARD) |
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